坚不成摧的殡葬帝国勾引 porn，正在坍弛。

当福寿园将上海青浦的墓穴均价推高至28.6万元时，本钱市集荒诞追捧这家“殡葬茅台”。

可是，这家曾把“死东说念主生意”作念到极致的上市公司，正在履历比牺牲更可怕的生活危急。

2024年，福寿园的贪图性墓穴销量暴降23.3%，AI数字东说念主业务收入不及预期，贪图利润率也从2023年的60.2%下降至41.3%。

这家曾以高端定制坟场横扫中产阶层、手执天下1.2万亩地皮的殡葬龙头，在“高价墓穴滞销、数字转型遇挫、政策监管收紧”的三重绞杀下褪去“殡葬茅台”光环，其逆境标记着扫数这个词行业从暴利狂欢向民生做事的历史性回身。

暴利传说终结

高价墓穴出现滞销

福寿园在2013年登陆港交所，自此十余年间一直保持事迹增长的传说：2010-2023年，其营收从3.5亿元飙升至26.28亿元，增幅达650.86%，利润最高增至近8亿元。

可是，明朗前夜泄露的年报却画风突变：

2024年，公司全年营收20.78亿元，同比暴跌20.9%；归母净利润3.73亿元，腰斩式下滑52.8%，创下2010年以来净利润最大跌幅，初次冲破不息多年的增长轨迹。

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与此同期，公司的盈利能力也出现初次大幅下落。

在2024年，福寿园净利率初次出现了大幅度下滑，从2023年的37.13%降至23.94%。不外，公司近几年的毛利率不息褂讪在92%摆布，远超大大批行业。

其高毛利履行源于地皮资源的稀缺性——政策严格适度新建贪图性义冢审批，使得存量坟场资源不息增值。但这种依赖地皮增值的方法，终将受限于地皮价值波动与政策调整。

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对于事迹下滑，福寿园董事会也给出了解说：这次利润下滑主要源于复杂的经济环境及严慎滥用影响，主营业务收入下降，进而导致部分附庸公司的商誉及金钱减值。

说白了即是，出现滥用左迁，高端墓穴卖不动了。

福寿园的营收由墓园做事、殡仪做事过甚他做事三伟业务组成，其中墓园做事行为中枢板块，永远孝顺超80%的营收。

2024年，福寿园墓园做事营收为17.09亿元，同比减少21%，突显主业承压。

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2024年，福寿园贪图性墓穴销量降至1.26万个，较2023年减少3816个，对应收入15.23亿元，同比下滑22.22%，愈加突显中枢居品去化压力加重。

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但有一个很神奇的事情，尽管墓穴销量大幅下滑，福寿园坟场单价却仍逆势上升。

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凭据策画，2024年的平均售价，还是高达12.12万元/个，已聚拢7年加价。

若按履行占大地积策画(安稳墓穴平凡不普及0.5往常米、合葬墓穴不普及0.8往常米)，单价广漠普及20万元/往常米，福寿园在上海中枢区域的单价更达15万-24万元/往常米，秒杀一线城市房屋均价。

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行为占公司营收48.7%的中枢市集，上海区域的高价策略不息推高合座均价，酿成福寿园“量跌价涨”的市集背离欢乐。

此外，福寿园往时十年间同样通过并购推广邦畿。

2014-2022年，其围绕坟场资源张开的并购达23次，波及金额20.6亿元，2024年策略仍延续区域墓园收购策略，当年新增4笔收购。

可是2024年年报骄傲，因整合成果未达预期，公司对山东墓园名目、辽宁托管墓园名目相干金钱计提1.04亿元减值，暴走漏范围推广背后的整合风险。

行业穷冬下

数字化转型贪污

福寿园的逆境并非个例，而是殡葬业集体遇冷的缩影。

2024年，五大上市殡葬企业(福寿园、福成股份、安贤园、万桐园、中国人命集团)总营收同比下降19.3%，行业穷冬断然莅临。

殡葬行业向来有“南福寿、北福成”的说法，两大企业并称为中国殡葬业的“大小王”。

同期的福成股份亦未能避免，2024年营收同比下滑14.91%，主因仍是墓位销售遇冷——全年仅售出1361个墓位，较2023年减少261个，折射出丧葬行业龙头企业广漠濒临的去化压力。

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凭借尽头的行业壁垒与老龄化加重的布景，殡葬行业曾永远被视为稳赚不赔的“刚需生意”。

名义看，适度2024年末我国60岁以上东说念主口突破3.1亿，占比22%，远超老龄化社会10%的圭臬线。况兼，2026年殡葬市集范围将达4114亿元，东说念主口老龄化本应是“利好”。

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但现实却是“需求增长≠事迹增长”——滥用左迁下，高价墓需求萎缩，而政策推进的公益性义冢分流市集，重叠贪图性坟场招拍挂拿地成本上升，压缩利润空间。

与此同期，拼多多上“百元骨灰盒”销量暴增300%，北京八宝山6800元/平的平价墓区上线即售罄——这些数据印证了一个趋势：殡葬滥用正在从“雅瞻念工程”总结“实用目标”。

面对主业弱势，福寿园试图用“数字化转型”破局，却堕入新逆境。

2024年，福寿园初次尝试将AI工夫运用于数字东说念主的打造，推出订价199元/次的“相片启齿言语”做事，并以“数智东说念主造谣发布”体式举办了2024明朗发布会，还发布了国内首个虚实交互的数字家祠——元家祠，但市集响应却并不狠恶。

要知说念，电商平台上的同类AI“相片言语”做事，广漠10元摆布，与福寿园酿成近20倍价钱差，价钱规模背后是对“神色刚需”的溢价收割。

况兼，当吊问成为可订阅的做事，死人的声息变为可调整的参数，咱们正履历一场对于存在履行的理会变革：柏拉图在《斐多篇》中所描画的灵魂长期，如今仅仅被简化为做事器里的数据重构。

更要津的是，AI 工夫在殡葬场景落大地临三重壁垒：

伦理上存在肖像权争议且与 “入土为安”不雅念冲突，神色领受度低；需求高度个性化导致做事难以圭臬化量产，市集推广受限；相干次第不完善加重交易不笃定性。

从地皮资源本钱化到数字殡葬，福寿园的转型赛说念仍为 “红海”，更深层矛盾照旧在于对传统交易方法的旅途依赖。

2024年，福寿园有82%的收入仍依赖墓穴销售，而日本龙头企业“公益社”墓穴收入占比不及40%，更多利润来自临终柔和、遗产处置等繁衍做事。

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当政策倒逼、滥用醒觉与科技泡沫闹翻酿成协力，这家也曾的“殡葬茅台”不得不直面灵魂拷问：是陆续千里迷于“炒坟场”的地皮游戏，照旧回身拥抱老龄化社会的真的需求？

结语

周期与变革的双重绞杀

福寿园的无言事迹，揭开了殡葬业最避讳的伤痕：

当老龄化波浪撞上滥用左迁，当科技噱头难敌传统伦理，这门曾被本钱奉为“永续现款流”的生意，正在履历比牺牲更冷凌弃的周期绞杀。

八成，信得过的前途藏在一组对比数据中：日本殡葬业繁衍做事占比超60%，而中国不及15%。这辅导着扫数从业者——殡葬业的畴昔，不在风水宝地的炒作，而在对人命尊荣的敬畏。

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